Krank in Skandinavien

Nach fünf Jahren Skandinavien scheint mein Körper nun “endlich” auch im Norden angekommen zu sein. Meine sommerliche Gräser-Allergie war schon in den letzten beiden Jahren wieder deutlich zu merken, nachdem sie in den ersten Jahren so gut wie verschwunden war. Diesen Monat hat uns dann auch zum ersten Mal die Vinterkräksjukan erwischt. Das ist eine „Winterkrankheit“ die in Schweden zwischen November und April sehr häufig vorkommt. Bei uns im Büro waren viele Leute davon betroffen. Die Vinterkräksjukan ist super ansteckend und kann durch zwei Viren (Novovirus oder Sapovirus) übertragen werden. Zur Ansteckung reicht bereits indirekter Kontakt mit jemandem der infiziert ist. Also zum Beispiel wenn man etwas anfässt, das derjenige in der Hand hatte.

Angefangen hat alles in der Nacht zum Sonntag vor zwei Wochen. Man muss sich oft übergeben und bekommt Durchfall. Dazu kam bei mir noch 39 Fieber. Nadine und ich waren natürlich gleichzeitig krank. Lässt sich bei der Vinterkräksjukan irgendwie nicht vermeiden wenn man zusammen wohnt. Am ersten Tag der Krankheit will man irgendwie überhaupt nichts essen weil einem total übel ist. So in der Mitte des zweiten Tages hat bei mir der Appetit wieder eingesetzt. Bis einschließlich Mittwoch war ich krank zuhause. Leider ist es in Schweden ja immer noch so, dass man am ersten Krankheitstag kein Gehalt bekommt. Das ist dann der sogenannte Karenztag. An den folgenden Tagen bekommt man dann 80% des normalen Lohns vom Arbeitgeber, über einen Zeitraum von maximal 2 Wochen. Wenn man in dieser Zeit wieder arbeiten geht und dann innerhalb von 5 Tagen wieder krank wird, dann zählt das Folgeerkrankung - ohne weiteren Karenztag.

Nach Ablauf von 14 Tagen springt dann die Krankenkasse für den Arbeitgeber ein (Försäkringskassa). Von der erhält man dann etwas das sich Sjukpenning (Krankengeld) nennt. Die Berechnung vom Sjukpenning ist etwas komisch. Man erhält 80 Prozent von 97 Prozent seines Lohns, maximal allerdings 702 SEK pro Tag für jeden Wochentag. In der Praxis ist es allerdings oft so, dass der Arbeitgeber dann noch einen kleinen Betrag zum Sjukpenning dazusteuert. In den beiden schwedischen Firmen, in denen ich bisher gearbeitet habe, wurde so viel zum Sjukpenning dazugegeben, dass man auf 90% seines Lohns kam.

In Norwegen ist das alles deutlich arbeitnehmerfreundlicher geregelt. Man bekommt im Krankheitsfall das volle Gehalt bezahlt. Man kann sich 4 Mal im Jahr und jeweils maximal 3 Tage lang krank melden ohne zum Arzt zu gehen (Egenmelding). Nach 3 Tagen, oder wenn man schon mehr als 4 Mal im Jahr krank war, braucht man ein ärztliches Attest. Der norwegische Arbeitgeber zahlt für seinen kranken Angestellten in den ersten 16 Tagen. Danach übernimmt wie in Schweden die Krankenkasse und zahlt bis zu einem Jahr das volle Gehalt. Allerdings ist das „volle Gehalt“ auch in Norwegen gedeckelt. Man hat einen Maximalanspruch auf den sechsfachen Grundbetrag im „Folketrygden“. Der Grundbetrag lag 2012 bei 6.843,50 NOK im Monat. Nach Adam Riese erhält man also höchstens 41.061 NOK vor Steuern im Monat. Ein schönes Beispiel für das Gleichheitsprinzip der skandinavischen Gesellschaften. Wer mehr verdient, muss mehr abgeben. Alle anderen bekommen ihr volles Gehalt. Auf der anderen Seite habe ich erlebt wie das norwegische System ausgenutzt wird. Ich denke in Schweden bleibt man nur zuhause, wenn man wirklich krank ist. Wie dem auch sei, ich hoffe die Vinterkräksjukan geht an euch vorbei.

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Der schärfste Hotdog der Welt

Wie in den meisten schwedischen IT-Firmen gibt es bei uns auch das “Fredagsöl”. Man trifft sich Freitags nach der Arbeit in der Küche und trinkt zusammen Bier (auf Kosten der Firma versteht sich). Da wir so viele Leute sind, machen wir das aber nur einmal im Monat. Jedenfalls wurde ich letztes Mal mit einer Attraktion der anderen Art in Stockholm bekannt gemacht. Mehrere Kollegen erzählten mir von einer Hotdog Challenge, die ab und an stattfindet. In den Nächten zu Samstag und Sonntag steht in Gamla Stan nämlich ein Hot Dog Stand, an dem der schärfste Hotdog der Welt verkauft wird. Der Stand heißt Helldog Hot Dog und befindet sich direkt neben dem Restaurant und Nachtklub Engelen am Eingang nach Gamla Stan. Eine prima Idee falls jemand mal einen Junggesellenabschied in Stockholm plant.

Das Objekt der Begierde nennt sich bezeichnenderweise Harakiri Wurst. Ich muss dazu sagen, dass ich den Harakiri Hot Dog selbst noch nicht gegessen habe und auch nie essen werde. Glücklicherweise kann ich es auf meine nicht mehr vorhandene Galle schieben. Ohne die soll man nämlich scharfes Essen vermeiden. Alle meine Informationen stammen also aus Erzählungen und Videos. Bevor man sich den Harakiri Hot Dog reinpfeift, muss man zunächst ein Erklärung zum Haftungsausschluss unterschreiben. Damit könnt ihr den Verkäufer also nicht mehr auf Schadensersatz verklagen falls euch beispielsweise der Magen ausgepumpt werden muss (weil ihr keine Galle mehr habt). Der Hotdog selbst wird nur mit Handschuhen verzehrt. Spätestens jetzt sollten die Alarmglocken aber abgehen. Wie kann man bitte etwas essen, das man nicht unbedingt an die Finger kriegen sollte. Die Handschuhe sind als Vorsichtsmaßnahme gedacht, falls man sich danach anfängt in den Augen zu reiben.

Seine Schärfe bezieht der Harakiri Hot Dog hauptsächlich aus der extra produzierten Wurst, für deren Herstellung unterschiedliche Extrakte und Chilli verarbeitet werden. Die Schärfe der verarbeiteten Zutaten liegt zwischen 1.000.000 und 2.900.000 Scoville. Das entspricht einer mit Pfefferspray vergleichbaren Schärfe. Wer den Hotdog innerhalb von 90 Sekunden verputzt, erhält sogar ein T-Shirt zur Erinnerung. Natürlich halten nur wenige Teilnehmer durch. Für alles weitere schaut euch einfach die beiden Videos an. Im ersten Video testet Håkan die Harakiri Korv. Håkan ist normalerweise Barkeeper auf der Cinderella, wurde aber durch das schwedische Fernsehen bekannt. Er hat in zwei Reality Serien mitgespielt - Färjan und Håkans Bar. Im zweiten Video wird die Harakiri Wurst von einigen Teilnehmern in 90 Sekunden verspachtelt.

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Let's Meetup

Eine Sache die ich neu für mich entdeckt habe, seit wir wieder in Stockholm wohnen ist meetup.com. Das so eine Webseite auf der jeder der Lust hat eine Gruppe bzw. Interessengemeinschaft gründen kann. Danach werden mehr oder weniger regelmäßige Treffen - die Meetups - organisiert. Die Mitglieder der Gruppe werden per Email über die Treffen informiert und können sich dann daran teilnehmen oder nicht.

Ich benutze das zur Zeit rein beruflich und nehme an den Treffen der Django Stockholm Meetup Group und der Stockholm Python User Group teil. Beide Meetup Gruppen drehen sich um das Programmieren mit Python. Man trifft sich in der Regel abends 18 Uhr und hört sich ein paar Vorträge an, redet mit anderen Entwicklern oder programmiert ein bisschen auf seinem Laptop. Diese beiden Meetups haben meistens auch eine Sponsor Firma, die ihr Räume zur Verfügung stellt und Essen und Trinken stiftet. Dadurch trifft man nicht nur nette Programmierer, sondern kann auch potentielle neue Arbeitgeber kennenlernen. Das erste Django Meetup bei dem ich dabei war fand mit ca. 10 Leuten in den Räumen von 23C in der Drottninggatan statt. Mein erstes Meetup mit der Python User Group stieg vor einer Woche bei Omnicloud in Gamla Stan. Die Treffen dieser Gruppe sind, da die Gruppe über 400 Mitglieder hat, in der Regel extrem schnell ausgebucht. Die 50 verfügbaren Plätze bei Omnicloud waren innerhalb von 8 Minuten belegt. Wenn man keinen Platz mehr ergattern kann, kommt man übrigens auf eine Warteliste. Falls jemand nicht zur Veranstaltung gehen kann und seine Anmeldung zurückzieht, rückt der erste Kandidat von der Warteliste auf. Bei diesen beiden Meetup Gruppen werden die Namen der Besucher vor Ort auch gar nicht mit den Anmeldungen abgeglichen. Die Schweden vertrauen einfach darauf das man nur hingeht wenn man bestätigt wurde.

Jedenfalls habe ich gesehen das es auch ein paar Meetups für Auswanderer und Neuankömmlinge in Stockholm gibt. Dort kann man sicher auch andere Deutsche treffen. Beispielsweise die Stockholm Expat Meetup Group mit über 2.500 Auswanderern aus Stockholm. Die Treffen dieser Gruppe laufen sicher etwas anders ab also die Treffen der Python oder Django Meetup Gruppe. In der Regel gibt es keine Vorträge, sondern man verabredet sich in irgendeiner Bar oder Club zum quatschen und Leute treffen. Für alle die Schwedisch lernen bzw. verbessern wollen ist die Gruppe Language Exchange Stockholm interessant. An verschiedenen Tagen werden dann verschiedene Sprachen gesprochen. Für Deutsch-Schwedisch kann man zum Beispiel am Mittwoch oder Sonntag hingehen. Ich denke zu dieser Gruppe gehen auch viele Schweden die eine Fremdsprache üben wollen. Umgedreht ist das aber auch eine schöne Gelegenheit sich auf Schwedisch zu unterhalten.

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Rechnungslos

Vor anderthalb Monaten habe ich mich zu einem Mobilfunkvertrag breitschlagen lassen. Das ist das erste Mal in Schweden das ich einen Vertrag habe. In den letzten drei Jahren habe ich ausschließlich via Prepaid Karte telefoniert. Dank Skype haben wir dieses Mal in Stockholm auch gar keinen Festnetzanschluss mehr angemeldet. Telefonieren ist also nur über Handy möglich. Ich denke das machen viele Schweden inzwischen so.

Mein Mobilfunkbetreiber Comviq ist übrigens der selbe, von dem ich schon die Prepaid Karte hatte. Comviq hängt irgendwie bei Tele 2 mit drin und nutzt deren Netz. Von Kollegen habe ich mir sagen lassen, dass Tele 2 die schlechteste 3G und 4G Abdeckung in Schweden hat. Da ich das Handy aber selten außerhalb von Stockholms Län benutze sollte das kein Problem sein (hoffe ich). Comviq ist übrigens auf das Prepaid (Kontantkort) Geschäft spezialisiert und hat aktuell nur einen einzigen Vertrag im Angebot. Comviq Fastpris kostet mich 245,- SEK im Monat und beinhaltet mehr oder weniger alle Gespräche, SMS sowie das Surfen innerhalb Schwedens. Eine Bindungsfrist gibt es nicht. Man kann jeden Monat kündigen. Dafür gibt es bei Abschluss allerdings auch kein neues Handy. Das ist okay für mich, da ich mir bereits in Deutschland ein Motorola Razr Maxx geholt habe. Man muss ja den schlechten Euro Kurs ausnutzen.

Jedenfalls bekomme ich letzte Woche Freitag eine SMS von einer unbekannten Nummer. Sinngemäß folgender Wortlaut: „Du hast eine unbezahlte Rechnung in Höhe von 294,- SEK von uns erhalten. Nicht vergessen zu bezahlen, sonst müssen wir dir eine Erinnerungsgebühr aufs Auge drücken. Dein Comviq Team“ Die Bankdaten zur Bezahlung standen ebenfalls in der SMS. Da das meine erste Mobilfunk Rechnung gewesen wäre, wusste ich genau, dass ich bisher keine Rechnung auf Papier oder als e-Faktura bekommen habe. Coolerweise haben inzwischen sehr viele Unternehmen in Skandinavien einen Kundendienst Chat in ihre Webseite integriert. Das hat uns besonders in Norwegen sehr geholfen. Eine fremde Sprache lesen und schreiben fällt mir jedenfalls einfacher als am Telefon reden und verstehen zu müssen. So einen online Chat habe ich schon von Skandiabanken (Bank), Canal Digital (Fernsehen) und eben Comviq (Telefon) genutzt.

Auf meine Nachfrage wegen der Rechnung bekam ich folgende Antwort. „Ja wir hatten in den letzten Tagen ein paar Probleme mit dem Versand von Rechnungen und Erinnerungsschreiben. Bezahle einfach was in der SMS steht.“ Ich so – ja kein Problem kann ich machen. Aber kriege ich dann wenigstens nachträglich noch eine Abrechnung? Ich würde gerne sehen wie sich die Summe zusammensetzt. „Nein, kriegst du nicht.“ Ziemlich direkt und auf die hemdsärmelige Art, sogar für Schweden. Ich frage mich, wie sie überhaupt jemandem eine Mahngebühr aufdrücken können ohne jemals eine Rechnung versendet zu haben. Jeder Depp kann schließlich SMS fingieren und diese mit Comviq unterschreiben. Aber gut, im Endeffekt genau das was ich von diesem Mobilfunkanbieter erwartet habe.

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Hauskauf 2012

Nach knapp 3 Monaten Mietwohnung in der Stadt haben wir uns dazu entschlossen, wieder ins Umland von Stockholm zu ziehen und dort etwas zu kaufen. Da wir schon von 2008 bis 2011 in Skogås gewohnt haben, dort immer noch Freunde haben und es vor allem gut dort finden, gab es nicht viel zu überlegen und auch dieses Mal dort wieder auf Suche nach einem Häuschen zu gehen. Die Preise für Reihenhäuser im „Speckgürtel“ von Stockholm sind zur Zeit nicht so niedrig wie Ende 2009 im Strudel der Finanzkrise. Gefühlt würde ich trotzdem sagen, dass die Immobilienpreise gerade eher auf dem Weg nach unten als auf dem Weg nach oben sind. Diese Entwicklung kann man auch anhand der aktuellen Zinsen nachverfolgen, die zur Zeit bei etwas über 3% liegen.

Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist in Schweden denkbar einfach. Vieles wird vom Makler in Zusammenarbeit mit der Bank erledigt. Und so funktioniert es. Mitbringen müsst ihr mindestens 15% Eigenkapital und eine schwedischen Personennummer. Nach der Finanzkrise wurden die Bestimmungen 2010 gestrafft, so dass aktuell nur noch 85% des Kaufpreises über Kredite finanziert werden dürfen. Die beste Webseite um aktuelle Immobilienangebote in Schweden zu finden, ist und bleibt Hemnet. Dort werden jeden Tag aktuelle Angebote verschiedener Makler aufgenommen. Das jemand seine Wohnung oder Haus ohne Makler verkauft, ist in Schweden die absolute Ausnahme und aus meiner Sicht auch nicht zu empfehlen, da sonst die angesprochene Hilfe beim Hantieren der Kredite am Übergabetag fehlt.

Für das Objekt eurer Begierde besorgt ihr euch zunächst einen Lånelöfte. Das ist ein Versprechen einer beliebigen Bank, euch einen Immobilienkredit der gewünschten Höhe zu geben. In der Regel wird euch der Makler schon bei der Hausbesichtigung und spätestens beim Unterschreiben des Kaufvertrages fragen, ob ihr einen solchen Lånelöfte habt - kontrolliert wird es allerdings nicht. Im Endeffekt sehe ich den Lånelöfte aber eher als eine Absicherung für den Käufer. Nach Unterschreiben des Kaufvertrages entsteht nämlich eine Zahlungsverpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises. Die entsprechende Finanzierung ist mehr oder weniger Problem des Käufers. Wenn sich dann keine Bank findet, welche die Immobilie finanzieren will, steht man ganz schnell im Regen. So ein Lånelöfte wird im übrigen komplett online und mehr oder weniger in der Regel ohne Zutun eines Bankberaters erstellt. Fast jede Bank bietet dafür ein entsprechendes Formular auf ihrer Webseite an. Einfach monatliches Einkommen, Daten über Lebenspartner, Kinder usw. eingeben und schauen was man sich leihen kann.

Ganz ohne Schwierigkeiten geht es natürlich auch beim elektronischen Lånelöfte in Schweden nicht. Besonders wenn man noch nicht lange hier lebt. Dann wird man oft auf Grund fehlender Daten zur Risikoanalyse automatisch abgelehnt. Banken und Mobilfunkanbieter lassen solch eine Risikoanalyse von Drittfirmen durchführen. Eine solche Firma ist beispielsweise UC AB. Dummerweise bin ich dort auch im vierten Monat nach meiner Rückkehr nach Schweden mit meiner norwegischen Adresse registriert. UC scheint die Daten nicht sehr oft mit der Einwohnerregister (Folkbokföring) abzugleichen. Mein Kreditantrag konnte deswegen erstmal nicht weiter bearbeitet werden. Ich musste erstmal selbst beim Kundendienst von UC anrufen und darum bitten das meine Daten aktualisiert werden. Ich hoffe das geht jetzt alles seinen Gang.

Im zweiten Versuch haben wir nun sogar ein Reihenhaus gefunden und gekauft! Den Kaufvertrag habe ich letzten Sonntag unterschrieben. Kaufpreis 2.060.000 SEK für 114 qm. Da wir mehr als 15% aus Eigenkapital bezahlen, werden die monatlichen Kreditraten beim aktuellen Zinssatz von rund 3,30% ungefähr bei 3.500 SEK liegen. Dazu kommen dann noch Nebenkosten in Höhe von 1.600 SEK für Wasser, Heizung, Müll usw. die direkt an die Eigentümergemeinschaft gezahlt werden. Damit liegen wir mehr als die Hälfte unter unserer aktuellen Miete für eine 80 qm Wohnung direkt in Stockholm. Eine schöne Ersparnis, für die ich gerne bereit bin 40 Minuten statt 15 Minuten zur Arbeit zu fahren.

Komischerweise gab es für dieses Haus keine weiteren Interessenten. Ende August hatten wir zum ersten Mal versucht ein Haus zu kaufen. Damals gab es jedoch viele Interessenten, die sich gegenseitig hoch gesteigert haben, so dass wir schon früh aus dem Rennen ausgestiegen sind. Ein Reihenhaus in gleicher Größe und deutlich schlechterer Innenausstattung (kein Laminat, Bäder nicht gefliest), sollte damals 2.200.000 SEK kosten und ging für über 2.270.000 SEK weg. Ich kann mir ehrlich gesagt auch nicht erklären, was jetzt im November anders ist. Vor Weihnachten scheint einfach eine gute Zeit für Käufer zu sein, da sich dann viele potentielle Konkurrenten eher Gedanken um Weihnachtsgeschenke als um Hauskauf machen.

Eine Sache die sich seit unserem letzten Hauskauf in Schweden 2009 auch verändert hat, nennt sich „Accepterat Pris“. Früher wurden Immobilien einfach zu Preis X angeboten und nach Ende der Bieterrunde durfte der Verkäufer entscheiden ob und zu welchem Preis er verkauft (in der Regel gewinnt das höchste Gebot natürlich). Nun werden Häuser nicht mehr zum Preis X angeboten, sondern zum „Accepterat Pris“. Damit verpflichtet sich der Verkäufer gegenüber dem Makler, bei Erreichen dieses Preises zu verkaufen. Wird der Preis erreicht, der Verkäufer springt aber vor Unterschrift des Kaufvertrages ab, muss er die Maklerprovision bezahlen. Aus meiner Erfahrung  liegen die ersten Gebote immer deutlich unter dem „Accepterat Pris“. Unser Reihenhaus hatte einen „Accepterat Pris“ von 2.195.000 SEK. Da es keine anderen Interessenten gab, haben wir ein ziemlich freches Angebot von 1.850.000 SEK gemacht und uns nach mehrmaligem hin und her in der Mitte bei besagten 2.060.000 SEK getroffen.

Der Einzug ist übrigens für Februar geplant. Bis dahin muss ich noch die Geschichte mit der falschen Adresse klären um meinen Kredit zu bekommen. Nächste Woche habe ich dann noch einen Gutachter bestellt, der das Haus auf Mängel untersucht. Sowas ist immer zu empfehlen. Falls grobe Fehler gefunden werden, kann man dann nämlich im schlimmsten Fall vom Kaufvertrag zurücktreten oder sich mit dem Verkäufer auf einen Preisnachlass einigen. Findet der Gutachter versteckte Mängel nicht, und werden diese dann später gefunden, übernimmt eine Versicherung des Gutachters die Kosten zur Ausbesserung. So ein Besuch vom Gutachter mit schriftlichem Protokoll kostet zwischen 4.000 und 8.000 SEK. Es gibt auch die Möglichkeit, dass der Verkäufer vor dem Verkauf einen Gutachter bestellt und die gleiche Firma dann nach dem Kauf noch einmal ein Gutachten (Överlåtelsebesiktning) für den Käufer durchführt. Das klingt zwar irgendwie doppelt gemoppelt aber nach schwedischen Recht hat der Käufer die Verpflichtung die Immobilie nach dem Kauf genau zu untersuchen (Köparens undersökningsplikt). Der Verkäufer haftet nämlich nicht für Mängel, die der Käufer hätte entdecken können oder die aufgrund des Alters der Immobilie entstehen können. Natürlich hoffe ich das der Gutachter bei uns im Haus nichts findet.

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Die erste Woche

Nun ist die erste Woche auch geschafft. Seit Dienstagabend bin ich wieder in Stockholm. Meinen ersten Arbeitstag hatte ich bereits am Mittwoch. Der Flug von Tromsø nach Stockholm ging leider nicht ganz problemlos über die Bühne. Ich hatte mir extra einen Flug am Morgen um 8:30 Uhr ausgesucht, um am Nachmittag in Stockholm noch ein paar Besorgungen machen zu können. Aus irgendeinem Grund hatten wir aber genau an diesem Tag einen ziemlich schlimmen Nebel in Tromsø. Dass die Wolken tief hängen ist ja nicht ungewöhnlich, aber fetten Bodennebel hatten wir glaube noch nie. Tromsø wollte mich irgendwie nicht gehen lassen. Kein Flugzeug konnte landen oder starten. Die Stunden am Flughafen vergingen. Erst wurden wir vom SAS Flieger 8:30 Uhr in den 10:30 Uhr Flug umgebucht. Der kam dann aber auch nicht. Gegen 12:30 Uhr verzog sich der Nebel und wir konnten gegen 13:00 Uhr starten. In Oslo hatte SAS natürlich nur die Anschlussflüge der Passagiere des 10:30 Uhr Fluges automatisch umgebucht. Wir 8:30’ler waren irgendwie unter den Tisch gefallen. Naja, die Leute am SAS Service Center waren aber freundlich und ich wurde auf den 17:00 Uhr Flug nach Stockholm umgebucht. Sogar meine 3 Koffer schafften es problemlos nach Arlanda.

Ich kam 19:00 Uhr in meiner temporären Wohnung auf Kungsholmen an. Mir ist aufgefallen, dass ich zum ersten Mal direkt in der Großstadt wohne (meine ersten 3 Lebensjahre in Berlin zähle ich jetzt mal nicht mit). Am nächsten Morgen war ich wie erwartet super nervös. Ich hasse nichts so sehr, wie den Weg zur Arbeit am ersten Arbeitstag. Rückblickend muss ich auch sagen, dass es nicht so clever war, einen Abend vor Arbeitsbeginn nach Stockholm zu kommen. Ich glaube es ist angenehmer, wenn man schon ein paar Tage vorher in seiner neuen Umgebung eintrifft. Fünf vor 10:00 Uhr kam ich am Büro an und wurde von meinem Line Manager abgeholt. Wir drehten eine Runde durchs Büro und er stellte mich einigen Leuten vor. In vielen IT-Firmen in Schweden hat man einen Manager für das Tagesgeschäft, der fachlich Ahnung hat, und einen Line Manager, der sich unabhängig um die Angestellten kümmert. Mit dem Line-Manager trifft man sich in der Regel zu so genannten One-on-One Meetings und redet darüber wie es so läuft im Job. Ich hatte mir vorher im Internet ein paar Tricks angeschaut, mit denen es leichter sein sollte sich alle Namen zu merken. Ich konnte mir aber wie gewöhnlich trotzdem erst mal nur die Namen meiner unmittelbaren Kollegen merken. Ein anderer Entwickler wurde mir als sogenannter Sponsor zugeteilt. Der Sponsor kümmert sich in der ersten Zeit um die neuen Mitarbeiter, erklärt das System und hilft ihnen am Anfang klar zu kommen. Außerdem bekam ich noch eine Tüte Süßigkeiten und ein Schema für meine ersten drei Tage mit verschiedenen Meetings usw.

Der ganze Ablauf erinnerte mich schon irgendwie an meinen ersten Job in Stockholm. Scheint irgendwie typisch für IT-Firmen in Schweden zu sein. Zuerst nach der Bewerbung ein Telefoninterview, dann einen Arbeitstest den man zuhause erledigen kann und zuletzt ein Vor-Ort Interview um alle kennen zu lernen. Auch die Sache mit dem Sponsor und dem Schema war damals ähnlich. Schwedisch gut durchorganisiert. Natürlich gibt es auch ein paar Sachen die mir nicht so gut gefallen. Manchmal ist der Arbeitscomputer am ersten Tag noch nicht verfügbar oder, wie bei mir, es fehlen Lizenzen für benötigte Programme (ich konnte 2 Tage nicht auf unser internes Github Repository zugreifen um den Quellcode auszuchecken). Natürlich kennt man das System am Anfang auch noch nicht, hat es schwer sich zurecht zu finden und müsste eigentlich tausend Fragen stellen. Irgendwie will ich meinen Sponsor aber auch nicht 24/7 löchern oder unseren schwedischen Skype Channel mit dummen Fragen zu spammen. Gefühlt bin ich im Moment also noch nicht besonders produktiv. Ich hoffe ich kann in den nächsten Wochen etwas Fahrt aufnehmen. Wenigstens habe ich mein Schwedisch in Norwegen nicht vergessen und kann mich immer noch gut verständigen.

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Wohnungssuche

Also entweder habe ich vergessen wie brutal schwer es ist in Stockholm eine Wohnung zu finden, oder die Situation rund um Mietwohnungen hat sich seit Ende 2007 gewaltig verschlechtert. Zum Glück geht es diesmal nicht um unsere Wohnung, sondern um die einer ehemaligen Arbeitskollegin, die auch nach Stockholm zieht. Erschwerend ist für sie nicht nur die Geschichte mit dem Arbeitsvisum (Australien) dessen Beantragung lange dauert, sondern auch das sie einen Hund hat.

Mit der Wohnungssuche angefangen, hat sie vor ungefähr 3 Wochen in Tromsø. Nadine und ich haben ihr ein wenig geholfen. Im Vergleich zu 2007 gibt es inzwischen mehr Webseiten auf denen Mietwohnungen in Stockholm angeboten werden. In Schweden läuft das ja häufig als „Andrahandskontrakt“. Das ist ein Vertrag mit jemandem, der entweder selbst nur gemietet hat oder dem die Wohnung gehört. Sowas Tolles wie Wohnungsbaugesellschaften in Berlin gibt es zwar auch, allerdings vermieten die nur an Leute die jahrelang auf der Warteliste standen. Angebot und Nachfrage sind in Stockholm eben einfach total unverhältnismäßig.

Die beste Webseite zur Wohnungssuche in Stockholm bleibt für mich auch 2012 immer noch bostaddirekt.com, über die wir 2007 schon unsere erste Wohnung gefunden haben. Dort kommen täglich neue Angebote rein. Allerdings muss man sich registrieren um die Vermieter kontaktieren zu können. Das kostet einmalig 695,- SEK für Stockholm und erlaubt Zugriff für 45 Tage. Es ist sogar möglich nach dem Einloggen ein Profil von sich selbst zu erstellen. In diesem sollte stehen was man sucht, was man arbeitet und wie viel man für Miete bezahlen will. Diese Profilseiten werden von Vermietern gerne durchsucht. Am besten schreibt ihr auf Schwedisch, wenn ihr die Möglichkeit dazu habt. Wir wurden sogar einmal von einem Vermieter angeschrieben, der uns ein Haus in der Nähe von Bålsta anbieten wollte. Allerdings gab es dort keine Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Leider ist bostaddirekt.com für Leute, die mit Tieren umziehen wollen, absolut ungeeignet, da in gefühlten 98% der Anzeigen Haustiere ausgeschlossen werden. Wer möchte, kann sich von bostaddirekt.com sogar per SMS benachrichtigen lassen wenn neue Wohnungen eingestellt werden. Dann muss man nur noch schnell sein. Wer kein Haustier hat und für den Nichtrauchen in der Wohnung kein KO Kriterium ist, der hat bei bostaddirekt.com gute Chancen. Die 695,- SEK sind gut investiert,

Die zweitbeste Seite wie ich finde, ist inzwischen Blocket, die sogar eine schöne Suche integriert haben. Sogar nach Mietwohnungen in denen Haustiere erlaubt sind, kann man filtern. Blocket ist für Suchende komplett kostenlos. Das ist irgendwie Fluch und Segen gleichzeitig, da für die eingestellten Wohnungsangebote die Konkurrenz einfach nur krank ist. Ich habe zirka 10-15 Vermieter über Blocket angeschrieben und nur zweimal überhaupt eine Antwort erhalten. Das obwohl ich ein nettes Anschreiben in schwedischer Sprache verfasst habe, in dem ich uns vorgestellt habe. Eine der beiden Rückmeldungen war übrigens eine Absage, da die Wohnung schon vergeben war. Die zweite Rückmeldung (für ein Reihenhaus in Skälby) lief soweit ganz gut. Der Kontakt wurde allerdings abrupt abgebrochen, als wir nur (wie ursprünglich in der Anzeige gewünscht) für 4 Monate statt 6 Monaten mieten wollten.

Meine persönlichen Tipps, falls ihr über Blocket eine Wohnung finden wollt. Nehmt euch Urlaub in Deutschland und fliegt nach Stockholm. Holt euch eine Prepaid SIM Karte damit ihr für Vermieter erreichbar seit. Sucht euch ein Hotel wie das Connect Hotel Stockholm in Älvsjö, wo man relativ günstig wochenweise (2995,- SEK) oder monatsweise (9995,- SEK) wohnen kann. Da man sowieso persönlich zum Skatteverket gehen muss, um sich in Schweden zu registrieren und eine Personennummer zu beantragen, könnt ihr das gleich mit der Wohnungssuche verbinden. Schaut mindestens einmal pro Stunde auf Blocket nach ob es neue Angebote gibt. Falls es welche gibt, ruft am besten sofort beim Vermieter an und vereinbart einen Besichtigungstermin für den gleichen Tag. Emails werden wie gesagt nur sporadisch beantwortet. Leider gibt es nicht immer nur ehrliche Menschen auf Blocket, da es wie gesagt für jeden zugänglich ist. Da hilft nur gesunder Menschenverstand und eine kleine Portion Misstrauen gegenüber Fremden. Unseriöse Angebote erkennt ihr oft daran, dass sie zu schön sind um wahr zu sein. Macht euch nichts vor, Stockholm ist ein super teures Pflaster für Mietwohnungen. 50qm in der Innenstadt für 6.000 SEK riechen nach Betrug. Bezahlt keine Kaution an jemanden bevor ihr die Wohnung nicht selbst gesehen, einen Mietvertrag unterschrieben und die Personennummer des Vermieters überprüft habt. Viele Wohnungen in Schweden werden außerdem unter Bostadsrätt verkauft, d.h. der Eigentümer kauft nicht die Wohnung sondern nur das Recht dort zu wohnen. Falls so eine Wohnung vermietet wird, muss die Gesellschaft der das Haus gehört (Bostadsrättsförening) zustimmen - es sei denn ihr mietet nur kurzfristig. Macht euch also vorher darüber schlau, ob die Bostadsrättsförening der Vermietung zugestimmt hat, damit man euch nicht zwingen kann auszuziehen.

Welche anderen Webseiten zur Wohnungssuche gibt es noch? Auf bopunkten.se kann man kostenlos suchen. Um Vermieter zu kontaktieren muss man sich allerdings wieder registrieren und dafür benötigt man eine schwedische Personennummer. Die Registrierung ist ansonsten kostenlos, allerdings gibt es relativ wenige neue Angebote am Tag. So ähnlich funktioniert auch bostadsportal.se, eine weitere kostenlose Webseite für Suchende. Die Webseite wird allerdings noch seltener aktualisiert und deshalb nicht besonders nützlich. Allerdings sind die Möglichkeiten zum Suchen und Filtern ganz gut (Stichwort Haustiere). Selbst ausprobiert habe ich auch noch hyralya.se, wo man sich für 249,- SEK registrieren muss. Dafür bekommt man 30 Tage lang die Kontaktdaten von Vermietern angezeigt und hat die Möglichkeit diese zu kontaktieren. Über hyralya.se habe ich vielleicht 5 Angebote angeschrieben, aber nie eine Antwort erhalten. Deswegen kann ich leider nicht sagen, ob die Seite überhaupt irgendwas taugt. Dummerweise kann man auf der Webseite auch nicht sehen, wann ein Mietangebot eingestellt wurde. Das die Angebote nach Einstelldatum sortiert angezeigt werden, kann man nur vermuten. Vielleicht waren die Mietwohnungen, die ich angeschrieben habe, schon Monate im Netz.

Wie bereits angesprochen, betrifft die Wohnungssuche uns diesmal nicht selbst. In meinem neuen Arbeitsvertrag ist glücklicherweise geregelt, dass meine Firma eine Agentur bezahlt die für uns eine Mietwohnung findet und diese Wohnung im Namen meiner Firma angemietet wird. Miete bezahlen wir natürlich selbst. Viele Wohnungen werden in Stockholm nämlich nur an Firmen vermietet. Dadurch erhoffen sich die Vermieter eine zusätzliche Sicherheit, da sie ja den Mieter als Mensch nicht kennen. Ein ehemaliger Kollege von mir aus Tromsø, wohnt seit einem Monat in Tokio. Dort ist es übrigens ähnlich mit den Wohnungen, die nur an Firmen vermietet werden. Allerdings ist es dort möglich, eine Firma als Bürgen (bzw. Guarantor) zu bezahlen, damit diese dann in den Mietvertrag einsteigt. Von so einem Service habe ich in Stockholm bisher noch nichts gehört - eine neue Geschäftsidee vielleicht :)

Ich kann euch wirklich nur empfehlen, beim Verhandeln des Arbeitsvertrages dafür zu kämpfen, dass eure neue Firma eine Relocation-Agentur wie Newcomers, Keyrelocation oder Human Entrance beauftragt, eine Wohnung für euch zu suchen und diese in eurem Namen (wenigstens befristet) anmietet. So eine Klausel im Arbeitsvertrag ist in Stockholm Gold wert. Viel besser als eine einmalige Zahlung, Übernahme von Flug- oder Umzugskosten oder Erstattung der ersten Miete. Natürlich werden sich nicht alle Arbeitgeber darauf einlassen. Vielleicht kann man sich ja die Kosten für die Agentur teilen (je nach Paket ab 9.000,- SEK). Verhandlungssache. Die Relocation Agentur, die für uns arbeitet, heißt übrigens Anna Panna Consultancy AB und hat irgendwie gar keine eigene Webseite. Scheint ein Geheimtipp zu sein. Jedenfalls war Anna bis jetzt sehr hilfreich.

Falls ihr selbst auf der Suche nach einer Mietwohnung in Stockholm seit, kann ich euch noch diese Webseite mit Tipps empfehlen, die es allerdings nur auf Englisch gibt. Ansonsten schreibt einfach ein paar Kommentare, falls ihr selbst Erfahrungen mit schwedischen Webseiten gemacht habt oder einfach nur jemanden kennt, der vermieten will.

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